Qui décide et qui paie ?
L'acte de base fixe les parties communes ; la toiture en fait presque toujours partie. Le syndic demande des devis sur une base identique, l'assemblée choisit, et chaque copropriétaire paie selon ses quotités. Un démoussage d'entretien peut aussi entrer dans les dépenses courantes prévues au budget : vérifiez ce que le règlement prévoit.
Un cahier des charges clair
Surface de chaque versant, méthode (brossage, produit, rinçage), hydrofuge ou non, protection des façades et des balcons, accès par nacelle ou échafaudage : c'est ce qui rend les devis comparables devant l'assemblée. Les habitants doivent fermer fenêtres de toit et lucarnes et rentrer le mobilier de terrasse.
Questions et réponses
Puis-je faire nettoyer le toit sans l'assemblée ?
La toiture commune relève du syndic et de l'assemblée ; un copropriétaire peut demander que le point soit mis à l'ordre du jour.