Le faire soi-même, à quel prix ?
Une toiture humide couverte de mousse glisse comme une patinoire, et l'on y travaille en pente, loin du sol. L'entreprise apporte la protection contre les chutes et une assurance qui répond des tuiles brisées. Faire soi-même revient à une centaine d'euros de produits pour 100 m², d'après Bobex, mais le risque reste entier.
21 % ou 6 % ?
La loi-programme du 10 juillet 2025 a sorti le nettoyage du bâtiment du taux de 6 %, avec effet au 1er juillet 2025. Un démoussage seul se facture donc en principe à 21 %. Si le chantier comprend aussi des réparations de couverture, demandez à l'entrepreneur quel taux il applique à chaque poste, et pourquoi.
Des aides pour démousser ?
- Wallonie : les prêts Rénopack et Rénoprêt visent des travaux qui font gagner un label PEB, audit à l'appui ; un démoussage seul n'en fait pas gagner.
- Bruxelles : aucune prime Renolution n'est ouverte en 2026.
Si vous prévoyez d'isoler le toit, faites coïncider le démoussage avec ce chantier : c'est l'isolation qui peut être soutenue.
Questions et réponses
Combien coûte le démoussage d'une maison mitoyenne ?
Pour 60 à 80 m² de versants, Bobex relève 600 à 1 200 € pour un démoussage simple et 1 000 à 2 000 € avec hydrofuge. Ajoutez la TVA à 21 % si le devis est hors TVA.
Faut-il être présent le jour du démoussage ?
Votre présence n'est pas indispensable si l'entreprise a accès au terrain et à un robinet ; pensez à débrancher la citerne d'eau de pluie avant le produit.